澳洲:墨尔本MONASH

近年墨尔本东南面的全新别墅愈发罕有，BOX HILL等地区单是二手叫价已破百万澳币。而且市场上价格相宜的别墅都集中在西南面等发展中地区。大学区房价尤其稳见，上一个Ray White推介的Monash大学区项目EASTWOOD的销售不单在当地掀起一股热潮，更在香港售出近百间。

墨尔本性价比极高的公寓项目 – 坐落于东南面 Monash 大学学区全新落成现楼-Vanguard 。更低的入场价! 更接近火车站的位置!除了邻近澳洲八大名校之Monash大学和南半球最大购物中心Chadstone，以及马路对面即可观赏赛马盛会等优势，项目更是该区最高的地标建筑。

【全新落成】史上性价比最高公寓项目

• 邻近「澳洲八大学府Monash大学」及南半球最大购物中心Chadstone,步行2分钟可达Caulfield火车站

• 全新现楼 即买即入住/收租

• 所有单位连车位，港币232万就可以做业主

• 可做按揭，首期只需一成，约港币28万起*

• 获奖无数Fender Katsalidis建筑公司设计 曾打造南半球最高101层云端豪宅Australia 108 及Eureka Tower

• 拥5年各5厘的租金保障计划，保障之选

宿位严重患寡 买楼实现零学费

由于澳洲大学提供的宿舍数量非常有限，供不应求的情况经常出现。根据全球最大房地产服务商Savills的最新2017年澳洲学生住宿市场报告分析，墨尔本现时只有3.5%的学生居住在学校宿舍。

以<>所位处的Monash大学为例，Clayton与Caulfield两大校区的学生人数接近五万人，仅有约2,800名学生能享受校内住宿。值得一提的是，Caulfield作为Monash大学第二大校区也共用这份稀有的空间，意味着该区大学生与留学生必须转向寻找私人市场上租屋居住。

「以房养学」带来的好处远远不仅局限于其所带来的投资回报，更为在海外升学的孩子们提供一个舒适安定的学习环境。只要选对办法，投资物业就能释除家长对只身前往澳洲升学的孩子生活质素之疑虑，让离家的孩子即使远在海外亦能感受到「家」的温暖。该法既解决住宿问题，省却四处奔波的麻烦，额外空出的房间更可以出租给附近的学生，坐享租金收益带来的红利，实属一举两得。

名校环绕「学区房」最稳健的投资选择

地段往往是影响房地产投资价值的最大因素，Vanguard位于墨尔本东南面Monash大学区(Caulfield校区)，其地理位置得天独厚，步行可至火车站及超市等生活配套。

Vanguard 投资优势

Monash大学两大校园共享宿舍，仅约2,800个宿位数量紧绌，需求量极高

坐拥稳定而庞大学生租客

• 「大学区物业」 – 该区房价不受外围因素影响

• 屋内间隔四正 设计时尚精致 繁华闹市中最舒适的家

单位空间开扬、私隐度高

Vanguard的室内设计简约而时尚，大厅连接阳台令室内采光度十足，舒适怡人。加上屋内间隔四正，设计时尚精致。公寓单位被绿树成荫的环境包围，为繁忙的都市带来恬静的居住空间。

获奖无数 殿堂级建筑设计公司Fender Katsalidis打造

Bensons Property Group匠心之作 专注奢侈品市场

Bensons Property Group 身为澳洲集团Jreissati Group 的一份子，扎根墨尔本，参与多个新市镇的发展，致力打造高质素住宅，将墨尔本塑造成世界最宜居城市；Jreissati Group 旗下的服务多元化，经营房地产、航空、汽车及酒庄等，为世界各地的顾客提供高品质生活享受。

Bensons Property Group 有限公司成立于1994年，从那时起Bensons 已经成为墨尔本的市内领先物业发展及投资公司之一。 Bensons 的品质和发展的一系列承诺，最大限度地反映其长期增长和投资回报。 Bensons前瞻中等密度住宅及混合用途发展的未来需求，已成为市场领导者。集团旗下拥有私人飞机和高档酒庄，体现开发商的独特品味和商业实力。
 

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